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吉娜属于德韩混血，还和朗朗一样是一名优秀的钢琴演奏者，她和朗朗在国外相识，后来两人走到一起，2022年在国外巴黎举行了婚礼。他们一起参加的夫妻真人秀《幸福三重奏》当中，她一口流利标准的“东北话”和可爱的表现圈粉无数。而且吉娜不仅五官精致，长相甜美，还被称为“魔鬼身材”，在天天向上中，吉娜现场量腰围，竟只有58cm，实在令人羡慕。

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　　开首： 地产一条 

　　本批次土拍中优质量块都招引了不少房企，除央国企外，也有一众民营房企参拍。

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　　6月20日，跟着终末7宗地找到各自的包摄，北京本年以来“一丝多频”的第一批次地盘王人集供应收场。

　　与6月此前几场的“40家房企激战”、越秀手捏大红纸袋摇到地块出圈、一众生分神态组团入京等名局势比拟，6月20日的土拍略显冷清，在4宗底价成交之下，举座7幅块地溢价率仅2.6%，总成交金额189亿元。

　　7宗地块中，仅3宗地块取得多家房企报名，最热点的是向阳区东坝的两块地，均取得了7家房企报名，这次参与房企再也莫得生分的“马甲”，全是练习北京市集的央国企，分散为中海、天恒、华润、保利+京投、金茂、住总数招商。

　　投入线下竞拍的三块地，无一宗竞到摇号阶段，最终保利+京投在竞价阶段径直拿下了东坝B006、C102两宗地块，总价分散为33.2亿元和24亿元，溢价率分散为5.3%、7.1%。

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　　中指征询院地盘行状部矜重东谈想法凯指出，向阳东坝两宗地块均位于北西区，围聚地铁3号线和12号线换乘站，地块西侧在售技俩京投发展·北熙区销售弘扬尚可，月均流速50套驾驭，东侧中冶·德贤御府去化率近50%，重迭东坝地区推断配套落地预期，为该片区带来了较强的市集信心。

　　不外凭证挂牌文献清楚，东坝地块的一级征战等于由京投发展的母公司北京市基础门径投资有限公司（京投）完成的，早在2021年底的第三轮供地中，京投发展曾经大手笔砸下175亿拿下东坝三宗地块。

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　　凭借着母公司京投擅长作念的TOD轨谈物业一级征战，京投发展这次还独自以底价50亿拿下了丰台新宫车辆段地块，该地块还需要配置车辆段工程以及配建，住宅仅为一小部分。

　　大兴地块由大兴城建掂量中建三局城投公司摘得，通州两块地也由本区国资托底成交，分散为通州房地产征战以底价14.3亿元摘得1201街区0061地块、北投置业以底价25.9亿元摘得1102街区6003组合地块。

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　　至此，北京2022年第一批次供地23宗地块沿途完成出让，总成交金额约712.27亿元。

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　　从拿地房企来看，央国企依然是最大的赢家，其中保利和京投发展拿的宗地数目最多，二者牵手拿了两块地以外，还各自单独拿了一宗地块。北京新址市集的头部房企中海、华润、北京城建、首开收成寥寥，各自取得一宗地块，而上半年换了两次董事长的金茂，依然是颗粒无收。

　　一向活跃的中建系各局地产平台，在4月北京土拍行径革新之后再难以王人上阵抢地，6月的一些大热地块如亦庄X47、海淀地块均摊出在京土储垂危的中建玖合（二局）参拍，但运谈却不复昔时。

　　本年一批次中最贵的海淀地块由广州国企越秀地产摘得，成交价达79.35亿元。其时由越秀北京公司总司理董毅切身参拍，在桌上摆了个“大吉大利”的红色纸袋，奉陪其庆幸摇到地的笑容也火速“出圈”。

　　在本年头开拍的2022年第五批次土拍中，越秀还取得了两块地，推断138亿，而这两个技俩已入市开盘，“卷”出新速率。其中越秀星樾从拿地到公布案名用时31天，从拿地到期房部分售罄也仅用了77天。

　　23宗地块中，仅有3家民营房企告捷拿地，都是对北京市集来说异常生分的微型民企，即上海大华、福建雄旺和石家庄创世纪。

　　本年3月庆幸拿下朱辛庄地块的上海大华，时隔3个月还没新的动静，在北京优化营商环境之下，楼市一经卷到3个月驾驭开联想往常速率，与其同日拿地的技俩首开、晚一个月拿地的中建等都一经绽放了售楼处，而大华连案名还未公布。

　　福建雄旺和石家庄创世纪在拿到地后的两日已注册新的子公司，当今还未由股权合营征战的变动。实质上，从此前这两家房企的合营经由来看，这次分散充任的是建发和龙湖的“马甲”。

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　　举座来看，北京一批次土拍热度冷热不均，除了近10宗托底成交地块外，一个好的信号是，优质量块招引了更多房企参与，除央国企外，也有龙湖、新城、金地等一众民营企业的身影，靠庆幸值的“摇号”成了多半征象。

　　一批次供地落下帷幕后，北京本年二批次王人集供地已有多个地块投入预苦求阶段，分散位于顺义、大兴、昌对等区域，或将在“一丝多频”时势之下稀疏入市。

　　据一条君了解，北京二批次王人集供地清单共计29宗地块，按照推断将于9月完成出让。

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